por Riesgo calculado en 01/09/2023 11:04:00
Hoy, en el boletín inmobiliario de riesgo calculado: El índice de precios de la vivienda de Freddie Mac aumentó en julio a un nuevo máximo; Hasta un 2,9% año tras año; El índice Black Knight alcanza un nuevo máximo, pero «señales mixtas»
Un breve extracto:
Año tras año, el FMHPI nacional aumentó un 2,9% en julio, desde un 1,6% interanual en junio. El aumento interanual alcanzó un máximo del 19,2% en julio de 2021. …
En julio, 14 estados y DC estaban por debajo de sus picos anteriores, desestacionalizados. Las mayores caídas desestacionalizadas desde el pico reciente se produjeron en Hawaii (-6,4%), Idaho (-5,9%), Nevada (-4,6%), Utah (-4,2%) y Arizona (-4,1%).
Para las ciudades (áreas estadísticas centrales, CBSA), estas son las 30 ciudades con las mayores caídas desde el pico, desestacionalizadas.
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“Si bien los precios de las viviendas aumentaron tanto en términos desestacionalizados como sin ajustar, el crecimiento mes a mes del 0,23% no ajustado de julio fue menor que el aumento del 0,34% no ajustado que julio ha experimentado en promedio durante los últimos 25 años, lo que sugiere una posible transición puede estar en marcha”, [Black Knight Vice President of Enterprise Research Andy] Walden continuó. «En efecto – Además de que las ganancias mensuales se desaceleran por debajo de los promedios a largo plazo, los datos de transacciones de ventas y bloqueo de tasas de Black Knight también apuntan a precios de compra promedio más bajos y precios por pie cuadrado ajustados estacionalmente entre las ventas recientes.«.El Caballero Negro sugiere que veremos nuevos máximos en los próximos meses, pero que puede haber cierta debilidad en los precios de la vivienda a finales de este año.
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