por Riesgo calculado en 28/09/2023 10:00:00
De la NAR: Las ventas de viviendas pendientes cayeron un 7,1% en agosto
Las ventas de viviendas pendientes cayeron un 7,1% en agosto, según la Asociación Nacional de REALTORS®. Las cuatro regiones de EE. UU. registraron pérdidas mensuales y caídas interanuales en las transacciones.
«Las tasas hipotecarias han aumentado por encima del 7% desde agosto, lo que ha disminuido el número de compradores de viviendas», dijo Lawrence Yun, economista jefe de la NAR. «Algunos posibles compradores de vivienda están haciendo una pausa y reajustando sus expectativas sobre la ubicación y el tipo de vivienda para que se ajuste mejor a sus presupuestos».
El Índice de Ventas de Viviendas Pendientes (PHSI)* –un indicador prospectivo de las ventas de viviendas basado en la firma de contratos– se hundió un 7,1% a 71,8 en agosto. Año tras año, las transacciones pendientes cayeron un 18,7%. Un índice de 100 equivale al nivel de actividad contractual en 2001.
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El PHSI del noreste disminuyó un 0,9% con respecto al mes pasado a 62,6, una reducción del 18,2% con respecto a agosto de 2022. El índice del Medio Oeste cayó un 7,0% a 71,3 en agosto, un 19,1% menos que hace un año.El PHSI del Sur cayó un 9,1% a 86,5 en agosto, una caída del 17,6% respecto al año anterior. El índice occidental retrocedió un 7,7% en agosto hasta 56,3, hundiéndose un 21,4% desde agosto de 2022.
énfasis añadido
Esto estuvo muy por debajo de las expectativas de una disminución del 1,0% para este índice. Nota: La firma de contratos suele adelantar las ventas entre 45 y 60 días, por lo que esto suele ser para ventas cerradas en agosto y septiembre.