El banco más grande de Australia ha golpeado a los propietarios de viviendas australianos con un aumento de las tasas de interés, el último de los Cuatro Grandes después del aumento del Banco de la Reserva de Australia en la Copa Melbourne el martes.
Commonwealth Bank aumentará sus tasas variables de préstamos hipotecarios en un 0,25 por ciento anual a partir del 17 de noviembre, dijo el banco el jueves.
Antes del aumento, la tasa variable más baja de CommBank para nuevos clientes era del 6,34 por ciento.
Los cuatro grandes (la Commonwealth, NAB, Westpac y ANZ) han pasado por alto la decisión del RBA de aumentar su tipo de interés al 4,35 por ciento el martes.
Después de los aumentos, NAB ahora tiene la tasa variable básica más alta, según RateCity, con un 6,84 por ciento.
CommBank está fijado en un 6,59 por ciento, mientras que Westpac ofrece un 6,34 por ciento durante dos años y luego aumenta un 0,4 por ciento.
ANZ ofrece la tasa más baja: 6,44 por ciento.
ANZ espera que el cambio aumente los pagos mensuales en $70 en un préstamo hipotecario variable de $450,000 para un propietario ocupante que paga capital e intereses.
Angus Sullivan, ejecutivo del grupo de banca minorista CommBank, pidió a los clientes que enviaran mensajes al banco a través de la aplicación CommBank si necesitaban ayuda.
«Los clientes que están pasando apuros son una prioridad para nosotros y ayudar a los clientes cuando lo necesitan es nuestra prioridad», dijo.
“Alentamos a los clientes a que nos envíen mensajes a través de la aplicación CommBank lo antes posible si necesitan ayuda.
«Hemos agregado funcionalidad para que los clientes chateen en línea con nosotros para explorar sus opciones, algo que algunos clientes se sienten más cómodos haciendo que hablando por teléfono».
La directora de investigación de RateCity, Sally Tindall, dijo que los clientes todavía tenían algo de tiempo para poner en orden sus finanzas antes de que se aprobara el aumento.
«Los clientes hipotecarios de Westpac, NAB y ANZ tienen alrededor de dos semanas antes de verse afectados por tasas más altas; sin embargo, los bancos suelen tardar un par de meses antes de debitar este dinero extra de las cuentas de los clientes», dijo.
“Si su presupuesto es ajustado, aproveche este tiempo para encontrar una manera de inyectar alivio en sus finanzas para que pueda eliminar este costo adicional. Si no puede, llame a su banco inmediatamente para pedir ayuda”.
La ejecutiva de banca personal de NAB, Rachel Slade, alentó a los clientes preocupados por sus finanzas después del aumento a «comunicarse» con el banco.
«Si bien la mayoría de nuestros clientes están en buena forma, puede haber algunas personas que estén más preocupadas por el primer aumento de tasas desde mediados de año, por lo que es crucial comunicarse con su banco lo antes posible», dijo.
Los grandes bancos no son los únicos que aumentan sus tipos: ME Bank, Bank of Queensland y Virgin Money, entre los prestamistas más pequeños, anuncian aumentos para los clientes de hipotecas variables.
El Banco de la Reserva ha tomado medidas drásticas para controlar el aumento de la inflación tras los shocks de oferta provocados por el cierre de Covid y el estallido de la guerra en Ucrania.
Elevó la tasa de efectivo del 0,1 por ciento en abril de 2022 al 4,1 por ciento en junio de 2023, y el martes, la gobernadora del RBA, Michelle Bullock, anunció un aumento de 25 puntos básicos hasta el 4,35 por ciento.
La tasa de efectivo del RBA sirve como punto de referencia para las tasas de interés en la economía y, como resultado, los bancos generalmente aumentan rápidamente las tasas hipotecarias.
«La inflación en Australia ha superado su punto máximo, pero todavía es demasiado alta y está resultando más persistente de lo esperado hace unos meses», dijo Bullock el martes.